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Date: 23/03/2022

Faut-il un permis pour repeindre sa façade en Belgique ?

Vous souhaitez peindre votre façade extérieure ou en changer la couleur ? Avant de commencer vos travaux de peinture de façade, il faut absolument savoir si vous avez besoin ou non d’un permis d’urbanisme ou d’une autorisation. En fonction de la localisation du bâtiment ou de la maison et selon le type de travaux de peinture de façade que vous envisagez de réaliser, les règles diffèrent. Voici dans quels cas, il est nécessaire de demander un permis d’urbanisme pour repeindre sa façade en Belgique.

Peut-on repeindre sa maison sans autorisation ?Illustration représentant un permis de construction

En ce qui concerne la mise en peinture des façades extérieures, les règles changent en fonction des régions et des communes, de la configuration de la façade et bien sûr de la nature des travaux à entreprendre. En règle générale, tous les travaux susceptibles d’apporter une modification à l’aspect de votre façade, sont soumis à l’obtention d’un permis d’urbanisme sauf à quelques exceptions près.

En Belgique, certains travaux de peinture nécessitent une autorisation préalable et d’autres pas :

  • Pour rafraîchir la peinture de votre façade, dans la même couleur, vous n’avez pas besoin de demander un permis auprès du service urbanisme de votre commune. En région bruxelloise, en Wallonie et en Flandre, la législation est la même, vous n’avez pas besoin d’obtenir un permis pour entretenir votre façade extérieure en utilisant une peinture de la même couleur.
  • Pour peindre votre façade de la même couleur mais dans une autre tonalité vous n’avez pas besoin d’obtenir un permis en Wallonie. En Flandre et en Région bruxelloise, il est conseillé de vous renseigner auprès de votre commune surtout si votre façade donne sur rue ou est visible depuis l’espace public.
  • Pour peindre votre façade dans une autre couleur et modifier la couleur de peinture de la façade, il faut obligatoirement demander un permis d’urbanisme. Un permis d'impact limite sans architecte, autrement dit un permis pour modification de façade est nécessaire si vous voulez peindre votre façade d’une autre couleur que ce soit en région bruxelloise, en Wallonie et en Flandre d’autant plus si le bâtiment ou la maison est situé dans une zone dite protégée. Par contre, en Flandre et en région bruxelloise, et hors zone protégée, vous n'êtes pas obligés de demander un permis pour appliquer un crépi ou repeindre une façade qui n’est pas visible depuis l’espace public même d’une autre couleur.

En fonction des spécificités de vos travaux et de la législation en vigueur dans votre région ou commune des exceptions existent. De manière générale, il faudra toujours veiller à prendre contact avec le service d’urbanisme auprès de votre commune pour savoir si oui ou non vos travaux nécessitent un permis préalable.

Pour entretenir, nettoyer, sabler ou peindre vos façades extérieures, n’hésitez pas à faire appel à un peintre qualifié dans votre région. Seul un professionnel pourra vous garantir des finitions et un résultat parfait. Pour des travaux de peinture de façade réalisés dans les règles de l’art, et dans les meilleures conditions de sécurité, prenez contact avec les experts du réseau Peintre Batiment Belgique et profitez des meilleurs tarifs.

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Isolation façade extérieure en Belgique, faut-il un permis?

Si vous envisagez de procéder à l’isolation des murs de votre logement ou bâtiment par l’extérieur en posant des panneaux isolants, des parements ou un bardage, il faudra aussi vous renseigner sur la nécessité de demander un permis d’urbanisme. En ce qui concerne l’isolation des façades par l'extérieur, la nécessité de demander un permis d’urbanisme dépend de l’épaisseur de la couche d’isolation extérieure qui va venir se greffer à votre façade et si vos murs de façade sont visibles ou non depuis l’espace public.

  • A Bruxelles et sa région, si votre façade donne sur rue et est visible depuis l’espace public, vous devez obtenir un permis d’urbanisme, d’autant plus si votre logement ou votre bâtiment se trouve dans une zone protégée. Par contre les murs de façade latéraux ou arrières qui ne sont pas visibles depuis l’espace public, il ne faut pas de permis d’urbanisme quelle que soit l’épaisseur du revêtement isolant que vous envisagez d’utiliser.
  • En Flandre, si votre façade est visible depuis l’espace public vous aurez besoin d’un permis d’urbanisme et l’épaisseur de la nouvelle couche isolante ne doit pas dépasser 26 cm d’épaisseur. Par contre, si votre façade n’est pas visible depuis l’espace public vous n’aurez pas besoin d’obtenir d’autorisation à moins que l’épaisseur des panneaux isolants extérieurs pour façade dépasse les 26 cm d’épaisseur.
  • En Wallonie, mêmes règles, les travaux d’isolation de façade font partie des travaux de façade sans autorisation. Vous n’aurez donc pas à demander de permis d’urbanisme pour des travaux qui ne modifient pas l’aspect de votre façade. Vous devrez par contre obtenir un permis d’urbanisme avant de procéder à l’isolation des murs de façade dans le cas où les nouveaux revêtements ou le bardage que vous envisagez d’installer sont susceptibles de modifier l'aspect de votre façade ou si l’épaisseur des panneaux ou des parements isolants dépasse 30 cm d’épaisseur.

L’isolation des façades extérieures en Belgique est soumise à des règles spécifiques qui diffèrent donc selon la commune où se trouve le bâtiment ou la maison. N’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre commune avant d’entreprendre vos travaux d’isolation de façade à Bruxelles, à Namur ou à Liège.

Faut-il un permis d'urbanisme pour changer les châssis

En ce qui concerne le remplacement ou le changement de châssis de façade, les règles sont à peu près les mêmes. Toutes les modifications de façade sont soumises à l’obtention préalable d’un permis d'urbanisme peu importe la région où se situe le bâtiment ou le logement. Si vous souhaitez faire installer de nouveaux châssis différents des châssis existants, il faudra obligatoirement obtenir un permis. Pour éviter de devoir demander un permis d’urbanisme pour changer les châssis de votre façade, il faut que les nouveaux châssis soient identiques à ceux que vous souhaitez remplacer.

Bien sûr chaque situation est différente et chaque commune possède son propre code d’urbanisme. C’est pour cela qu’il ne faut pas hésiter à contacter les services d’urbanismes de votre commune avant de commencer vos travaux.

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